机电设备管理岗

岗位职责：
1. 负责机电运维部工作：负责机电设施设备日常维护、保养及检测管理工作，对机电设备安全运行、维保质量、能耗控制、承接查验进度；
2. 前期介入与承接查验：参与前期介入——审阅机电等图纸，从后期运维角度提出可维护性优化意见；建立机电设备台账与缺陷清单，跟踪施工单位整改闭环，确保按期高质量移交；
3. 日常机电设备运维统筹：督导完成巡检、维修、保养任务，监督第三方维保供应商（电梯、消防、空调冷水机组、发电机等）履约质量与响应时效；确保供配电、应急电源、给排水、暖通空调、消防、电梯、弱电智能化等系统24h安全稳定运行；
4. 能耗管理与节能：监控水电气等能耗数据，分析异常波动，推动节能运行策略（如空调启停优化、公区照明分时控制等），配合智慧物业平台能耗模块落地；
5. 安全与技术合规：严格落实特种设备（电梯/锅炉/压力容器）法定年检、防雷检测、绝缘检测等合规要求；组织工程安全培训与应急演练；配合政府职能部门（市场监管/消防/电力）检查；
6. 技术档案：维护机电竣工图、设备说明书、维保合同与检测报告（电梯、消防）。

任职要求：
1. 学历与专业：大专及以上学历，机电工程、建筑环境与能源应用（暖通）、电气工程、建筑设备等相关专业；
2. 工作经验：8年及以上物业或房地产相关工程/设施管理工作经验，3年及以上工程主管岗位经验；有大型交通枢纽配套、大型商业综合体、5A写字楼或轨道交通配套物业的机电运维+承接查验实战经历；有前期介入经验者优先；
3. 专业技能：精通机电（强电/配电）、消防、电梯等至少两大系统原理与运维要点，对其他专业能看懂图纸并做技术判断；能编制维保计划、巡检SOP与应急预案；熟悉特种设备和消防合规年检流程；
4. 持有注册建造师（机电）、注册消防工程师、中级及以上工程师职称、高低压电工证、电梯安全管理证（A4/T等）者优先；
5. 较强的责任心与安全底线意识；应急处置能力较强。