暖通与给排水管理岗​

岗位职责：
1. 暖通/给排水承接查验：在项目移交阶段，参与空调通风系统（VRF/水冷机组/风柜/风机盘管）、防排烟系统、给排水系统（生活给水/中水/污水/雨水/消防水）的设备清点、单机试运转、联动测试与验收；记录冷媒泄漏、冷凝水倒灌、水泵异响振动、阀门渗漏、水压不足等缺陷，形成整改跟踪清单；
2. 日常运维管理：制定暖通与给排水设备定期维保计划（过滤器清洗、冷凝器通炮、冷却塔清洗、水泵润滑、阀门活动防锈等）；监督第三方空调维保/水质检测/水箱清洗履约质量；确保夏季制冷冬季供暖（如有）按时保供、生活水质达标、排水通畅无返涌；
3. 能耗监控：采集空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等运行数据与水电表读数，分析能耗趋势，提出运行优化建议（如出水温度设定、启停时段、分区控制），推动节能降耗；
4. 应急处置：快速响应空调停机、水管爆管、排水管堵塞倒灌、生活水泵故障等紧急事件，组织关阀止水、排水引流、临时保供，最小化对运营影响；
5. 技术档案：维护暖通/给排水竣工图、设备说明书、维保合同与检测报告（水质检测/水箱清洗记录等）。

任职要求：
1. 学历与专业：大专及以上学历，建筑环境与能源应用工程（暖通）、给排水科学与工程、机电一体化等相关专业；
2. 工作经验：5年及以上物业暖通/给排水运维经验，有大型公建或商业综合体暖通空调系统（水冷/VRF/风柜）运维+承接查验经历者优先；
3. 专业技能：熟练施工图纸；熟悉常用设备（冷水机组/锅炉/换热器/水泵/冷却塔/风机/阀门/膨胀罐）工作原理与故障现象；了解暖通空调水质管理与防冻防凝措施；
4. 持有暖通工程师职称、制冷操作证、二级建造师（机电）、高压/低压电工证者优先；
5. 能适应机房现场环境；应急呼叫能快速到场；做事有条理。