园区维保主管

工作内容
1.供配电系统运维：负责低压配电柜、配电箱相关的巡检与维护，监测电压、电流、温度等运行参数；负责公共照明的维护与更换；配电房和发电机房的日常维护及清洁、防鼠、防潮、防火措施；高压侧设备只做外部巡视与异常上报，操作检修由供电部门或有资质单位实施。
2.给排水系统运维：维护生活水泵房、二次供水设施、集水井排污泵、化粪池及雨污水管网 ；处理管道跑冒滴漏、堵塞、阀门损坏、水龙头/洁具故障，定期疏通管网、清理隔油池与排水沟；冬季做好管道防冻保温，汛期做好防汛排涝检查 。
3.巡检与预防性维护：按日/周/月巡检计划完成设备巡检，填写巡检记录，发现隐患及时上报并闭环处理；执行设备定期保养计划（紧固、除尘、润滑、绝缘测试、接地电阻测试、更换易损件）；建立并更新设备台账、技术档案、备品备件清单。
4.报修响应与故障处理：受理园区入驻企业对园区固有设施设备的报修，按响应时限到场，判断故障原因，制定维修方案，独立完成或协调外协单位修复。
5.应急抢修：处置突发停电、跳闸、爆管、漏水等应急事件；熟悉应急预案，掌握发电机启动、消防泵启停、总阀总闸位置及切断流程；突发事件第一时间控制险情、上报主管，事后提交事故分析报告。
6.安全与合规：严格执行"两票三制"、停电验电挂牌、有限空间作业、高处作业、动火作业等安全规程；发现私拉乱接、违章用电，违规用水用电及时制止并上报。
7.能耗与成本管理：定期抄录水表、电表，统计能耗数据，分析异常波动原因；落实节能措施（照明改造、漏水治理、无功补偿、设备经济运行）；控制维修材料消耗，修旧利废，降低运维成本。
8.服务与协作：配合入驻企业装修验收、水电接入、增容申请的技术审核与现场施工监管；配合消防、供电、水务、特种设备等外部单位的检查与年检；做好与物业、安保、保洁的横向协同，维护良好的服务形象。

任职条件
1.相关证书：持有低压电工作业操作证（必备）；持有高压电工证、焊工证、高处作业证、消防设施操作员证者优先。
2.身体健康，无恐高、无色盲。
3.学历：本科及以上学历。
4.工作经验：2年及以上园区/物业/工厂水电维修经验，能独立看图、独立判断故障。
5.年龄要求：45周岁及以下。