招商主管

岗位职责：
1.市场调研与定位：参与项目前期研判，组织区域市场、竞品、目标客群调研并输出市场调研报告；参与新项目业态规划、租金定价、优惠政策、渠道佣金体系编制。
2.招商计划管理：依据集团下达营收指标，编制年度、季度、月度招商计划，拆解签约面积、租金单价、出租率指标，定期复盘缺口并制定攻坚方案。
3.招商渠道体系建设：搭建线上线下招商渠道体系，开展商户挖掘、实地带看、商务洽谈；负责主力商户、政企大客户谈判与租赁合同起草评审。
4.商务条款管控：管控免租期、装修补贴、租金递增等商务条款，跟踪租金回款进度，对逾期租金组织催收。
5.渠道与客户管理：执行渠道合作管理制度，定期对账结算佣金；建立商户分级档案并常态化回访，处理商户投诉与纠纷。
6.合同合规风控：使用统一租赁标准合同，参与合同评审，排查价格、宣传、签约风险，配合法务处理合同争议。
7.协调与外联：对接政府招商部门争取产业扶持政策，协同建设、财务、成本、法务部门同步工程交付、结算与合同工作。
8.完成部长交办的其他工作。

任职要求：
1.专科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营管理、经济类相关专业；
2.3年以上商业地产、产业园区或国有平台公司招商工作经验，其中2年以上同等规模项目招商主管或团队负责人经历；
3.熟悉海南自贸港及东方市产业扶持政策者优先；能适应带看、外出拜访等经常性外勤；
4.具备中级及以上经济、营销类职称者优先；