工程主管(J16070)

岗位职责
1. 设备运维管理：统筹小区供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电智能化等系统的日常运行、巡检与维保，确保设备完好率达标。
2. 计划与预算：编制年度 / 月度设备维保计划、大中修方案及工程预算，控制能耗与维修成本。
3. 报修响应：组织处理业主报修与公共区域工程问题，把控维修及时率与合格率，提升业主满意度。
4. 团队与外包管理：带领工程班组（强弱电、水暖、综合维修），监督管理电梯、消防等外包维保单位的服务质量。
5. 安全与应急：落实安全生产规范，组织停水停电、设备故障、消防应急等预案演练与突发处置。
6. 档案与合规：建立设备台账、技术档案，对接政府部门（质监、消防、供电）年检与合规检查。

岗位要求
1.大专及以上，工程、机电、暖通、给排水、自动化等相关专业。
2.3–5 年物业 / 商业工程维修经验，1 年以上主管或班组管理经验。
3.持低压 / 高压电工证；有电梯安全管理、消防设施操作员、建造师等证书优先。
4.熟悉物业各类设备系统原理与维保流程，能看懂施工图纸，会编制维保方案。
5.具备班组管理、外包监管、成本控制和应急协调能力。
6.沟通耐心、责任心强，能接受值班与突发抢修调度