合肥项目总监

We are Lenovo. We do what we say. We own what we do. We WOW our customers.

Lenovo is a US$83 billion revenue global technology powerhouse, ranked #153 in the Fortune Global 500, and serving millions of customers every day in 180 markets. Focused on a bold vision to deliver Smarter Technology for All, Lenovo has built on its success as the world’s largest PC company with a full-stack portfolio of AI-enabled, AI-ready, and AI-optimized devices (PCs, workstations, smartphones, tablets), infrastructure (server, storage, edge, high performance computing and software defined infrastructure), software, solutions, and services. Lenovo’s continued investment in world-changing innovation is building a more equitable, trustworthy, and smarter future for everyone, everywhere. Lenovo is listed on the Hong Kong stock exchange under Lenovo Group Limited (HKSE: 992) (ADR: LNVGY).

This transformation together with Lenovo’s world-changing innovation is building a more inclusive, trustworthy, and smarter future for everyone, everywhere. To find out more visit www.lenovo.com, and read about the latest news via our StoryHub.

岗位职责

全面负责本写字楼综合体项目的整体经营管理工作，统筹一期写字楼招商运营、二期工程建设、保障型租赁公寓、写字楼运营管理，统筹工程、招商、成本、资金及对外政企协调，带领团队完成项目经营目标，对项目投资收益、资产运营、开发交付负总责。

全面经营管理：作为项目经营第一责任人，落实公司董事会 / 各层级战略目标，统筹项目开发建设、招商租赁、资产运营、成本管控、资金计划，制定年度经营预算、经营计划并组织落地，对项目营收、现金流、投资回报、资产保值增值负责。

工程与开发管理：支持二期在建工程项目团队项目建设工作，包括但不限于配合设计、总包、监理等参建单位对建设进度、质量、安全、造价管理，以及支持报建、竣工验收、备案等手续；衔接一期存量物业维保、改造升级工作，管控分期建设界面。

招商与资产运营：统筹一期研发写字楼招商、租户管理、租金收缴；统筹保障型租赁公寓的申报、配租、运营管理（对接住建主管部门保障性租赁住房政策）；统筹配套业态招商、物业运营管理，优化出租率、租金水平，控制运营成本。

成本、资金与风控：牵头本项目运营全周期成本管控、动态成本跟踪；组织编制项目资金计划，统筹融资对接、支付管理；把控项目法律、税务、工程、租赁业务风险，重大事项上报集团。

对外政企协调：负责与住建、规自、发改、环保、消防、街道等政府主管部门对接；维护园区企业、合作单位等外部合作关系。

团队管理：搭建、管理项目核心团队（工程、招商运营、成本、行政等），建立绩效考核机制，统筹内部跨部门协同，推动组织高效运转。

经营汇报：定期向公司总部汇报项目经营、工程、招商、资金情况，组织经营分析会，及时识别风险并制定应对方案。

任职要求

学历与专业：本科及以上学历，土木工程、工程管理、房地产经营管理、工程造价等理工科相关专业；中级及以上职称优先。

从业经验：10 年以上房地产 / 产业综合体项目全周期管理经验，5 年以上项目副总经理 / 项目总级别管理经验；必须具备研发办公写字楼开发运营经验，有保障性租赁住房 / 保租房项目实操管理经验优先；熟悉产业综合体分期开发模式，具备10万㎡以上同时处于在建阶段 + 存量物业运营阶段项目管理经验优先。

专业能力：精通综合体项目开发报建、工程管理、成本管控、写字楼招商运营；熟悉保障性租赁公寓政策、申报、配租及监管要求；具备项目资金统筹、投资测算、经营预算管理能力；具备较强的政企沟通、商务谈判能力。

综合素养：具备全面经营思维，能够平衡工程建设、招商、现金流、资产运营；较强风险识别与决策能力，抗压能力强，能够统筹多业态、分期项目复杂管理界面；优秀的团队领导力。

其他：职业道德良好，无工程安全、法律纠纷、经营失误不良记录；能常驻项目现场。基本的英文沟通能力（大学英语4级以上）。有国企 / 国资平台地产项目经验或知名地产项目经验优先。