助理经理, 投资与资产管理, 华南区(J17158)

岗位职责
负麦商业项目(购物中心、写字楼等)的投资分析、资产价值评估、资产运营策略制定及全生命周期管理通过优化资产组合、提升运营效率实现资产增值，达成公司财务与战略目标。
核心职责:
1、资产管理优化
a.制定资产运营策略(租赁策略、业态规划、资本改造计划等)，提升出租率及租金收益;b.监控资产绩效(NOI、EBITDA、估值等)，定期编制资产运营报告;
C.协调招商、物业、财务等部门，推动资产保值增值措施落地;
d.制定项目的各项预算，跟踪预算执行情况，确保财务目标达成;
e.协调月度和季度业绩报告，并向领导提交更新报告，
2、投资分析与拓展
a.调研商业地产市场趋势，筛选潜在投资机会，组织相关部门对项目进行考察和论证，完成可行性分析报告;
b.了解重庆/成都市场，具有对外拓展的沟通能力&一定市场资源;
c.评估项目收益与风险，提出投资建议;
d.参与投资谈判、尽职调查及交易结构设计;
e.分析宏观经济、行业政策及竞争项目动态，为决策提供支持。

岗位要求
1. 大学本科及以上学历，财务、金融、商业或其他相关专业；具有知名大学学位或者有海外工作学习经验者优先；
2. 拥有财务专业证书如CFA或CPA者，有外企背景且英文好优先；
3. 至少5年商业地产企业投资与基金管理经验，熟悉投资者报告；
4. 具有很强的财务分析和现金流测算能力；
5. 工作积极主动，能兼顾实践性、工作质量和业务影响，认真细心；
6. 具备较强的组织协调能力，能与资产经理、运营商和投资者有效工作；
7. 执行力强、注重时效性；
8. 吃苦耐劳，有团队合作精神，良好的敬业精神和职业道德，有强烈的责任心。