经理, 投资与资产管理, 华南区(J17359)

岗位职责
核心职责：
1、资产管理优化
a. 制定资产运营策略（租赁策略、业态规划、资本改造计划等），提升出租率及租金收益；
b. 监控资产绩效（NOI、EBITDA、估值等），定期编制资产运营报告；
c. 协调招商、物业、财务等部门，推动资产保值增值措施落地；
d. 制定项目的各项预算，跟踪预算执行情况，确保财务目标达成；
e. 协调月度和季度业绩报告，并向领导提交更新报告。

2、投资分析与拓展
a. 调研商业地产市场趋势，筛选潜在投资机会，组织相关部门对项目进行考察和论证，完成可行性分析报告；
b. 了解武汉和长沙市场，具有对外拓展的沟通能力&一定市场资源；
c. 评估项目收益与风险，提出投资建议；
d. 参与投资谈判、尽职调查及交易结构设计；
e. 分析宏观经济、行业政策及竞争项目动态，为决策提供支持。

岗位要求
1、大学本科及以上学历，财务、金融、商业或其他相关专业；
2、拥有财务专业证书如CFA或CPA者，有外企背景且英文好优先；
3、具有较强的财务分析和现金流测算能力；精通财务测算模型，数据敏感，善于从数据中发现问题并提出解决方案，为团队提供有效的决策支持；
4、至少5年商业地产企业投资与基金管理经验，具备基本的投资专业能力，熟悉投资者报告和PPT攥写；
5、具备优秀的市场敏感度、谈判能力及跨部门协作能力；
6、工作积极主动，能兼顾实践性、工作质量和业务影响，认真细心；
7、执行力强、注重时效性；良好的敬业精神和职业道德，有强烈的责任心。