地产前期报建及运营经理

工作内容
岗位职责
1. 协助总经理编制年度、季度经营计划；统筹项目从土地立项至竣工备案、不动产首次登记全周期报建工作，编制项目总控计划及各专项计划，拆解关键节点并下达至各部门，跟踪各条线落地进度，保障取证节点按期达成。
2. 维护与规划、住建、消防、人防等政府主管部门的良好对接，持续跟进、研判政策更新动态。
3. 协同工程条线推进规划、消防、环保、人防等专项验收及综合验收的申报工作，保障验收顺利通过。
4. 配合设计条线输出报规报建图纸资料，推动规划方案审批高效落地。
5. 识别跨部门协同卡点，组织专项协调会，督办责任单位按期闭环；重大风险事项及时向总经理汇报。
6. 常态化巡查项目现场，掌握真实施工进展，动态调整开发计划，保证计划与现场实施匹配。
7. 搭建项目问题台账，持续跟进待闭环事项，预判工期、成本、品质相关风险并输出应对方案。
8. 支撑报建对外沟通工作，协调设计、工程等内部条线及时提供报批资料，保障各项外部审批工作有序推进。

任职条件
任职要求
1. 本科及以上学历；
2. 5年以上房地产开发项目运营或综合管理经验，具备国央企、上市房企等大型企业项目综合运营背景；
3. 熟悉长沙市报建审批流程与主管部门办事规则，有前期报建实操经验优先；
4. 证书不作强制要求，持有PMP、房地产相关专业证书优先。