物业商写工程总监

工作内容
1. 全面负责商业写字楼项目工程设备设施管理工作，统筹强电、弱电、暖通、给排水、消防、电梯、装修维保等专业，保障设施设备安全稳定运行，满足租户办公及经营需求。
2. 编制工程年度预算、维保计划、大修技改方案，把控工程成本、耗材采购、外包维保单位管理，审核工程合同、签证、付款资料，控制能耗及维修费用。
3. 统筹租户装修进场管控、图纸审核、现场巡检、竣工验收、能源接驳及装修违规管控，落实二次装修管理规范，规避消防、结构安全风险。
4. 负责能耗管理，制定节能方案，落实水电能耗统计、分析、管控，持续降低项目综合能耗指标。
5. 牵头工程应急管理，制定停电、漏水、设备故障、防汛、极端天气等应急预案，组织演练与突发事件抢修，快速处置租户报事报修。
6. 管理工程班组及外包维保团队，安排排班、技能培训、绩效考核、安全交底，落实安全生产责任制，杜绝安全事故。
7. 对接物业总部、维保供应商、政府质监 / 消防 / 供电等主管部门，配合各类检查、取证、报备工作；同步对接租户，响应工程类需求，提升租户满意度。
8. 建立设备台账、维保记录、图纸档案，落实设备全生命周期管理，保证工程资料完整规范。

任职条件
1. 大专及以上，机电、暖通、电气、给排水等相关专业；持有高压电工证、消防设施操作员证优先。
2. 3 年及以上本土商业 / 写字楼物业工程管理经验，有超高层、甲级商写项目工程负责人经验优先。
3. 熟悉商写机电、消防、空调、电梯系统，精通租户二次装修全流程管理，熟悉能耗管控。
4. 具备预算编制、外包单位管理、现场统筹、应急处置能力，良好的沟通协调、租户服务意识。
5. 责任心强，安全意识强，能接受项目应急加班。