招商-业务经理 （工作地点：海淀、昌平）

工作地点：海淀（北大科技园、东升园）或昌平

【岗位职责】
1. 招商方案制定与执行 根据项目定位（如社区商业、购物中心、产业园区等）、市场竞争情况及目标客户需求，制定招商方案和执行计划，包括阶段目标、客户分层、资源投放优先级及风险预案，并将方案分解为可执行的周/月任务，推动团队落实。
2. 客户开发与维护 负责客户拜访、回访及需求分析，为客户推荐合适的经营场地或加盟方案，建立客户档案，维护长期合作关系，并收集客户反馈以优化招商策略。
3. 合同谈判与管理 主导合同条款谈判，包括租金模式、履约保证金及违约责任，确保合同符合项目利益与法律规范；协同法务审核合同，规避潜在风险，并按合同规定及时回款。
4. 入驻衔接与运营支持 与运营部、工程部协作，协助商户完成开业筹备（如装修审批、消防验收、进场时间协调），跟进商户开业后的初期运营，收集反馈并协调问题解决。
5. 市场调研与分析 负责市场动态调查、行业信息收集及竞争分析，提出书面报告和营销建议，为企业提供业务发展战略依据。
6. 活动策划与推广 组织招商说明会、推荐会及大型促销活动，协助品牌商进行宣传推广，提升项目知名度和招商效果。
7. 其他职责 完成上级临时交办的任务，与政府部门及相关机构建立良好关系，参与企业其他重要经营管理活动。

【资格要求】
1.具有3年以上相关领域工作经验；
2.精通商务谈判、文书撰写及汇报演示者优先；
3.具有招商、企业服务、园区运营、成果转化等相关经验；
4.具有优秀的市场研究、商业计划书撰写和数据分析能力；
5.能接受出差，具有较强抗压能力。

条件特别优异者，可酌情考虑放宽。