精装经理

任职要求
岗位职责：

一、设计管理与效果把控

1.全流程设计管控：负责精装修概念方案、方案设计、招标图、施工图深化设计及精装修工程的全过程管理，对接设计单位，确保设计方案符合项目高端定位。

2.设计效果落地：重点跟进T1塔楼各楼层办公大堂与观光层、T2住宅各套型方案、会所与归家路线、酒店公共区域与客房、K11 Select商业空间等的样板段/样板间施工，负责样板段全过程管理工作，通过样板段验证设计效果，确保大规模施工的品质一致性。

3.材料选型定样：组织精装材料（石材、木饰面、五金、洁具等）的考察、选型、封样工作，确保选用的材料既满足设计效果要求，又符合成本控制和消防等规范。

二、施工管理与过程管控

1.计划与进度管理：编制精装修工程的总控计划、材料供应计划、分包单位进场计划，协调与土建、机电、幕墙等专业的穿插作业，确保施工有序推进。

2.质量与工艺管控：负责精装工程的日常质量检查，监督施工单位严格按照图纸、工艺标准施工。针对超高层垂直运输、大面积石材铺贴、异形天花等重难点工艺，制定专项质量控制措施。

3.成本与变更管理：参与精装专业的招投标工作，审核工程进度款；严格控制设计变更和现场签证，对变更的技术可行性及造价变化进行评估，确保不突破目标成本。

三、现场协调与验收交付

1.多方协调沟通：协调设计单位、顾问单位、监理、总包及分包单位，及时解决施工中出现的专业技术问题（如与机电点位冲突、收口处理等），确保施工顺畅。

2.材料进场验收：负责精装修材料设备的进场检查验收，核对品牌、规格、色号，杜绝不合格材料用于工程。

3.分项验收与移交：组织各阶段的专项验收（如隐蔽工程验收、中期验收），做好验收记录；负责精装工程的竣工验收，并协调向物业方、酒店管理方的移交工作。

四、高端住宅前瞻装标与私属定制

1.前瞻装标研发：针对高端住宅，独立研发并落地行业领先、具前瞻性的精装标准。深度整合五恒系统、全屋智能、健康环保材料等前沿技术，打造差异化领先体系。

2.高端私属定制：以极致耐心与专属服务，对接每一户业主的个性化需求（风格设计、功能改造、材质选配、收纳定制等），全程跟踪方案深化与施工落地，实现标准化与个性化体验的完美融合。

五、技术文档与合规管理

1.图纸审核与会审：组织精装图纸的内部审核及图纸会审，确保图纸的准确性、可实施性，避免后期大量变更。

2.竣工资料归档：督促施工单位及时提交竣工图纸和竣工资料，配合公司行政/档案部门完成精装专业资料的归档。

3.多业态闭环管控：协同其他端口，系统性梳理各业态施工界面，搭建全覆盖管控体系，杜绝施工漏洞，保障多业态精装工程同步完整落地。

任职要求：

1.学历专业：全日制大专及以上学历，建筑装饰工程、舍内设计、工程管理等相关专业与职称。

2.工作经验：10年以上房地产企业精装工程管理经验，其中5年以上高端商业综合体、超高层办公楼（250米+）、五星级酒店或重奢商业（如K11、万象城、国金中心）的精装过程管理经验。

3.熟悉五恒系统、全屋智能、了解WELL健康建筑、自适应光环境等前沿工法在办公、酒店项目的落地细节；

4.精通传统精装设计、施工工艺、成本控制、验收交付及资料管理基础职能，熟悉各类精装材料与重难点工艺管控要点；

5.具备系统思维，能高效梳理多业态项目全部位精装工作，擅长界面管理与幕墙接口协同，解决复杂技术问题。

工作单位：温州青山置业有限公司

工作地点：世界温州人家园（浙江省温州市鹿城区会展路1288号）

工作类型
全职